부산의 도시계획 중에 하나인 에코델타시티에 대한 조사 내용이다.
부산 에코델타시티 개발 계획
추진배경
에코델타시티 사업의 추진배경은 아래와 같다.
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국가하천 주변지의 계획적인 개발을 통해 하천 중심의 미래지향적인 수변도시 조성
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부산신항만, 김해국제공항, 신항 배후철도, 남해고속도로 등 우수한 광역 교통체계를 활용한 거점지역 육성으로 부산권 경제활성화 및 미래 신성장 동력 구축
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수변 중심의 고품격 친수 주거환경
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주거/상업/업무/예술/문화가 어우러진 복합수변공간 조성으로 다양한 미래 여가/문화공간 제공
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복합물류/산업중심 글로벌 거점 도시 조성을 통한 국가 경쟁력 제고 (포토비지니스밸리, 국제산업물류도시 계획)
사업개요
기대효과
총 7조8천억원의 경제적 파급효과와 4만3천명의 고용유발 효과 기대한다고 한다.
그렇게만 된다면 부산의 고질병인 일자리 부족으로 인한 청년인구 유출을 막을 수 있을까?
특화전략
부산은 바다가 많아서 강에 대해 크게 감흥이 없지만, 물가는 누구나 좋아한다. 수변을 주위로 주거지역이 형성되고, 에너지를 자급자족할 수 있는 스마트시티로 특화할 전망이다.
에코델타시티 토지이용 계획
여기에서 약간의 변경사항은 있지만 전체적인 틀은 비슷하다.
총 11770천㎡
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주거 2332천㎡ (22%)
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상업/업무 474천㎡ (4.4%)
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산업/물류 2112천㎡ (19.9%)
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관광/레저 248천㎡ (2.3%)
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공공시설 5241천㎡ (49.5%)
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유보지 195천㎡ (1.9%)
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훼손지복구 1163천㎡
남쪽, 동쪽으로 산업/물류
도시 중앙 쪽 남북으로 공원 조성
북측 쪽으로 주거지역
남쪽 쯤 업무시설이 있다
에코델타시티 분양 아파트
레드: 강서선(2026년: 명지오션~에코델타, 2035년까지: 에코델타~대저역), 부산마산선
핑크: 세물머리 (세 물이 만나는 지점, 입지가 좋음)
옥색: 초등학교 7개
북쪽
대방노블랜드1차
위치: 13BL
규모: 최고 14층
세대수: 1638세대
민간분양
대형평수 있음
초품아
국민임대
위치: 15BL
규모: 최고 19층
세대수: 1038세대
국민임대
중흥S
위치: 16BL
규모: 최고 19층
세대수: 1100세대
민간분양
대형평수 있음
초품아
대성베르힐
위치: 17BL
규모: 최고 21층
세대수: 1165세대
민간분양
대형평수 있음
대방노블랜드2차
위치: 28BL
규모: 최고 10층
세대수: 1056세대
민간분양
대형평수 있음
수변경관배치
중앙 쪽
푸르지오 센터파크
위치: 18BL
규모: 최고 16층
세대수: 972세대
공공분양
e편한세상 에코델타 센터포인트
위치: 19BL
규모: 지하2층-지상19층, 15개동
세대수: 935세대
공공분양
반도유보라
위치: 29BL
규모: 최고 10층
세대수: 570세대
민간분양
수변경관배치
세물머리 쪽
강서자이 에코델타
위치: 20BL
규모: 지하2층-지상22층, 10개동
세대수: 856세대
입주: 2025.05
공공분양
초품아
역세권
우미린
위치: 27BL
규모: 최고 21층
세대수: 880세대
민간분양
대형평수 있음
역세권
한양수자인
위치: 21BL
규모: 지하2층-지상24층, 7개동
세대수: 554세대
입주: 2024.06
민간분양
대형평수 있음
역세권
남서쪽/스마트시티
금강펜테리움
위치: 68BL
규모: 18층
세대수: 380세대
민간분양
호반베르디움
위치: 7BL
규모: 최고 18층
세대수: 556세대
민간분양
세물머리 쪽의 실제사진이며, 강서자이, 우미린, 한양수자인이 들어설 예정이다. 1군 브랜드는 대형평수가 없고 공공분양인 점이 특징이다. 역시 세상에 다 가질 수는 없는 법이다.
유통판매시설용지
에코델타시티의 상업시설은 무엇일까? 세물머리 바로 옆이 상업시설이 들어설 부지이다. 역시 입지 좋은 곳에 들어선다. 이 곳 C5BL은 아울렛(현대)로 확정되었고, 3214.7억에 취득했다고 한다.
문의
고객콜센터 1577-0600 홈페이지
끝.