서울시 민간재개발 사업 중에 하나인 신속통합기획=주택정비형재개발 사업, 줄여서 ‘신통’ 현황에 대해 조사해본다.
신속통합기획 조건 (a.k.a 신통)
신통이란, 간단하게 말하면 전통적인 재개발 사업이 정비구역 계획부터 지정까지 5년이 걸리는데, 2년 만에 해주겠다는 것이다.
신속통합기획의 조건을 요약하자면, 아래와 같다.
노후도: 30년 노후건축물 2/3 이상 동의율: 최종 75%, (30% 이상부터 공모 신청 가능) 사업기간: 약 7~8년신통으로 구역이 지정이 된다면, 그 구역은 자동으로 토지거래허가구역으로 지정되어 임대가 불가하다. 2022년 8월 윤정권이 취임한 후, 총 10만호를 공급하겠다는 목표가 있어서 탄력을 받고 있다.
서울시 재개발 사업의 종류가 궁금하다면?
신속통합기획은 이미 서울시에서 1차, 2차 구역 선정을 완료했다.
1차 선정구역은 21개, 2차는 25개로 총 46개의 신통기획이 진행 중이다.
1차 신속통합기획 지정 구역
2차 신속통합기획 지정 구역
신통 미선정된 구역들
신통에 미선정된 구역들은 여러가지 보완사항을 받고, 보완 후 다시 신청을 할 것이다.
아직 기회가 있는 곳일 것이므로 꺼진 불도 다시보자!
그래서 신통 미선정된 구역들을 아래와 같이 나타냈다.
끝.