부동산 시장의 미래, 어떻게 될까요?
부동산 시장 전망: 집값 상승과 모기지 금리
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집값 상승: 전미부동산중개인협회(NAR)는 올해 집값이 약 2% 상승할 것으로 보고 있습니다. 레드핀은 더 높은 4% 상승을 예측하며, 질로는 2.6% 상승을 예상합니다. 전반적으로 집값은 완만하게 오를 것으로 보입니다.
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모기지 금리: 대부분의 기관들이 모기지 이자율이 6% 이상 유지될 것이라 예측하고 있습니다. 레드핀은 7%까지 오를 수 있다고 보며, MBA는 6.4~6.6% 사이를 예상합니다. 팬데믹 당시의 초저금리는 이제 과거의 일이 될 것 같습니다.
렌트 시장의 변화
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렌트 시장의 확대: 레드핀은 올해 렌트 시장이 커질 것으로 예상합니다. 집값이 비싸서 많은 사람들이 주택 구매를 포기하고 세입자로 남을 가능성이 큽니다.
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렌트비 인하: 신규 임대주택이 늘어나면서 렌트비가 완만하거나 조금 더 저렴해질 것으로 보입니다. 공급이 수요를 초과할 것으로 예상되기 때문입니다.
결론: 집값 상승 둔화와 모기지 금리
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집값 상승 둔화: 집값은 폭락보다는 상승 둔화로 정리할 수 있습니다. 상승률은 대략 2~4% 정도로 억제될 가능성이 큽니다.
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모기지 금리 유지: 모기지 금리는 크게 하락하지 않을 것으로 보입니다. 인플레이션이 다시 고개를 들면서 금리 인하가 어려울 것이라는 우려가 있습니다.
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